愛知県の土地探し０１海部地方東部■縁ある土地■　　　あま市・大治町・蟹江町

●アットホーム　３月２４日登録（「一般媒介」表示）
●レインズ　　　３月３０日登録（「一般媒介」表示）

おそらくもう商談中でしょうか？　間に合わないかな、と思えるほどの物件。
ただ、駅利用優先の方にはちょっと距離がありますので、物件の足はそう速くないかもしれません。
（名鉄本線新清洲駅：歩26分/名鉄津島線　甚目寺駅29分）

土地建物で３５００万円はちょっとだけきついかなぁ。
４０００万予算から家次第でどれだけ削れるか・・・建築パートナーさんの腕の見せ所ですね。

１種低層ですが１階最大２２坪（建ぺい率３０％）、延床最大３７坪（容積率５０％）可能。家族少ないプランなら２２坪平屋！なんていいですね！！

北側斜線からの逃げ方でかっこよい外観を逆に作る。。１階にくらべ２階が小さいプランで

駐車スペースと庭スペースが大変プランニングのし甲斐がある広さですね。

畑作ってミニ農園とか勧めたくなります。雨水利用して、ね。
ドッグランスペース作れるかな。
なんだか、夢のあるプランニングになりそうな土地です。

★6/19　ご成約！！　おめでとうございます！！

●アットホーム　令和５年４月２５日公開（「　一般媒介」表示）
●レインズ　　　令和５年３月２５日登録（「一般媒介」表示）
令和５年４月２５日変更

総２階、延床４０坪くらいの家の一例です。
30畳近いガーデンスペースが可能です。

尺モジュールで間口　1820+1820+1820+910=6370　 3.5間（ケン）
（8000-6370）÷２＝８１５（東西隣地境界からの離隔）

メーターモジュールで　LDK東西４ｍ+2.5ｍ＝6.5ｍ
（8000-6500）÷２＝750（東西隣地境界からの距離）

７５ｃｍは広いようですが、境界から建物壁中心線までですから、「境界ブロック+壁厚の半分」を引いた残りが「空き通路」部分です。５０センチです。物を抱えてすいすい歩ける幅ではありません。

上の図とは左右逆転の、南西玄関の方が、東側からの午前中の採光の良さがあります。（東側隣地は現在ビニールハウスで建物がありません）

また、家相が気になる方でも、細長い家の形では、玄関は裏鬼門から外れます。

この土地は「広い庭が欲しい！」という方には最適です。

落ち葉の掃除なんかいやだ、庭の雑草抜きに時間取られるのはいやだ、という方には、お勧めしませんが（笑）